疫情叠加盈利桎梏大考,长租公寓如何上演肖申克的救赎?

原标题：疫情叠加盈利桎梏大考，长租公寓如何上演肖申克的救赎？

（2020年4月26日）高投入、高负债、高成本、低产出、无利润，这是形容长租公寓目前行业现状的惯常词组。而雪上加霜的是，一场突如其来的疫情让长租公寓更加踌躇。

从市场前景来看，长租公寓无疑是一个朝阳产业，因为其具备长期的市场需求和政策扶持两大条件。有数据预测，随着城市租赁需求增长加快，头部城市租赁人口占比将突破40%。另一方面，住房租赁市场也受到了政策的倾斜，多地出台了规范住房租赁市场管理的文件，不少城市还将住房租赁政策与人才新政捆绑出台。

但是回归现实，长租公寓较大的痛点依旧是盈利能力弱，投资回报周期长，不少企业因前期投入成本过高而面临困境。而过去行业内曾认为上市会是一条解决资本问题的捷径，但从现实来看，似乎还有待商榷。

作为赴美上市排名前列股的青客公寓，成功上市曾给予业内极大地鼓励，也给彼时因资金链断裂而频频爆雷的住房租赁行业带去一丝曙光。但是近况来看，青客似乎也难逃资金链之困。

由于拖欠房东、租客的租金、押金，部分租客退租后租金贷问题待解，日前青客已进入登记房东、租客信息，梳理资产的阶段。与此同时，创始人金光杰也因诉讼官司被限制高消费。可以说，青客的难题是众多长租公寓品牌疫情期间的一个代表性的样本案例。

面对疫情叠加行业固有盈利桎梏大考，如何才能突破困境？怎么处理业主、企业、租户三者间的利益平衡难题？租客细分群体的增值服务市场，又会不会是下一个红利？4月27日，2020观点学徒计划-线上季将重点探讨疫情大考下的长租公寓话题，梳理当前的行业瓶颈与解决之道。

2020观点学徒计划-线上季

长租公寓

主题：疫情大考长租公寓

时间：4月27日 14:00-17:00

议题议程：

讨论话题1：长租公寓的危与机

讨论话题2：疫情防控下的“租售同权”困局

讨论话题3：业主、企业、租户三者间的利益平衡难题

讨论话题4：租客细分群体的增值服务市场红利

讨论话题5：疫情助推行业数字化管理转型返回搜狐，查看更多

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