收房 | 2021-04-11 15:24

收房要交哪些费用?

南业装饰

1、物业管理费和公共维修基金

业主收房后,就需要缴纳物业管理费,可以选择按月亦或者按季度来缴费。

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,由业主和开发商共同缴存,业主首次需按房改成本价2%计算缴存,在拿到房产证前缴清即可,其余的费用是有开发商承担。

2、燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通的费用都由业主承担,业主可去相关部门开户办理缴费即可。

燃气开通费取决于开发商与业主间是否有协议,在入住前,开发商承诺燃气管道入户,这些费用就不需业主承担,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担。

3、产权办理契税

契税是因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费,也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。

4、面积测绘费和装修保证金

面积测绘主要包括图测面积和实测面积,两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

收费是谁委托、谁收费。

一般情况下,购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务,所以这项费用应由开发商负责。

业主在拿到房子装修时,需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金。