二手房是顶楼,渗水问题该怎么处理?

二手房或是年代久远的老房子，住在顶楼，渗水问题怎么解决？

首先我们分析渗水的原因，以前建造房子，顶层都是平顶，防水用的是沥青，经过风吹日晒雨淋，防水层老化，再加上时间长了，管道排水不畅，顶楼面就会有积水，时间一长就会造成雨水渗透楼板，渗到屋顶面及墙面。

1、跟物业协调，专业人员疏通管道。

2、找专业做室外防水的公司，首先将地面铺设地热反射膜，完后铺设10公分苯板，作为隔音隔热处理，在苯板上面固定钢丝网，最后陶粒混凝土回填5公分。

3、在制作好的隔热隔音层后，楼顶地面铺设加厚SBS防水烫胶，并在上返女儿墙位置立面及平面位置。最后采用雪花铁型材封压，防止遇水从空隙渗透，然后防水上面回填陶粒混凝土作为保护层。通过以上操作就能解决降噪、隔热、和漏水问题。